北京3地连拍总起价31亿房山地块已获7次

北京3地连拍总起价31亿房山地块已获7次上报价

社7月17日讯，周四下午，北京土地市场将挂牌出让房山、石景山和昌平区3块土地，3块土地起拍总价总计31.23亿元，其中房山区良乡高教园地块由于地理位置颇佳遭到较高关注，目前已收到7次上报价。3宗地块共需配建8.4万平方米的限价商品住房。挂牌资料显示，房山区良乡高教园区、地块用地性质为F1住宅混合公建用地，建设用地面积为5.61万平方米，建筑控制范围为15.72万平方米，挂牌起始价14亿元，本次出让宗地中居住用途建筑范围内须配建5.4万平方米的"限价商品住房"，房屋销售限价为1.25万元/平方米。本次挂牌出让宗地设定公道土地上限价格，当竞买报价到达公道土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报"自住型商品住房"的方式肯定竞得人。该部分商品住房房屋销售限价为1.65万元/平医治白癜风的特效药方米。大智慧通讯社测算，限价房建安本钱按4500元/平方米计算，在剔除限价房面积以后，折合起始楼面价约为9118元/平方米。比较年初同区域土地成交价格尚有较大浮动空间。今年年初，远洋地产()旗下公司北京远坤房地产开发有限公司以11.44亿元，现场竞报限价商品住房面积1.6万平方米的代价，竞得北京市房山区拱辰街道及长阳镇(良乡高教园区4号地)地块，溢价率47.48，折合楼面价1.72万/平方米。北京良乡高教园区，作为北京市委、市政府肯定的两个大学园区之一，总占地面积10060亩，是良乡城区向东拓展的核心地带。现已入驻中国社会科学院研究生院、北京理工大北京白癜风医院地址学、首都师范大学、北京工商大学、北京中医药大学、北京交通运输职业学院等6所高校，预计入驻师生范围达10万人。同日出让的石景山区八角第二水泥管厂、地块用地性质为2类居住、托幼用地，建设用地面积为3.83万平方米，建筑控制范围为10.07万平方米，出让起始价15.8亿元，本次出让宗地将配建建筑面积3万平方米的"限价商品住房"，销售限价为1.6万元/平方米，剩余居住用途建筑范围全部用于建设"自住型商品住房"，房屋销售限价为2.75万元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。另外1地块是北京市昌平区南邵镇(中关村科技园区昌平园东区2期)地块用地性质为文化娱乐用地，建筑控制范围为2.59万平方米，出让起始价1.43亿元。